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LIENS UTILES
Diagnostic Immobilier électricité
Les installations domestiques d’électricité recèlent des dangers pour la sécurité des personnes : chaque année, on déplore 250 000 incendies, dont un tiers d’origine électrique, et 4 000 victimes d’électrisation dont 100 décès (électrocutions). On estime que 20 millions de nos concitoyens sont en danger potentiel.
L’état de l’installation est réalisé en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
DECOUVRIR LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER ELECTRIQUE
CE QU'IL FAUT RETENIR DU DIAGNOSTIC ELECTRICITE
Diagnostic Immobilier
|
État de l’installation en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. |
Immeuble |
Logement comportant une installation électrique réalisée depuis plus de quinze ans (parties privatives). |
Quand ? |
Transaction : à annexer au compromis et à l'acte authentique de vente. |
Validité |
3 ans |
Responsabilités |
Garantie des vices cachés. |
Le Code de la Construction et de l’Habitation impose aux vendeurs un diagnostic électricité dans les logements comportant une installation électrique datant de plus de 15 ans.
NOTRE MISSION DE DIAGNOSTIC IMMOBILIER ELECTRICITE
Le diagnostic a pour objet d’identifier, par des contrôles visuels, des essais et des mesurages, les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes. Au total 87 points de contrôle sont définis.
Vérification de l’existence :
- d’un appareil général de commande et de protection, et de son accessibilité ;
- d’au moins un dispositif différentiel à l’origine de l’installation électrique ;
- d’une prise de terre et d’une installation de mise à la terre ;
- d’un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit ;
- d’une liaison équipotentielle et d’une installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.
Le diagnostiqueur identifie également :
- les matériels vétustes, inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension ;
- les conducteurs non protégés mécaniquement.
L’état de l’installation intérieure d’électricité : signale et localise les anomalies relevées ; apporte des explications sur leur nature et alerte sur les risques encourus ; conseille de faire réaliser, dans les meilleurs délais et par un installateur électricien qualifié, les travaux permettant de lever les anomalies relevées.
QUELQUES RECOMMANDATIONS
- changer tout matériel électrique endommagé ou vétuste (prise de courant, interrupteur, fil dénudé, etc.) ;
- installer un dispositif différentiel haute sensibilité (≤ 30 mA) en tête de l’installation ;
- pour la sécurité des enfants, remplacer les prises de courant ordinaires par des prises de courant à obturateurs (dont les alvéoles sont fermées et ne s’ouvrent que sous la poussée simultanée des deux broches d’une fiche).
- utiliser un appareil électrique avec les mains mouillées ou les pieds dans l’eau ;
- débrancher un appareil d’une prise électrique en tirant sur le fil (il faut tirer sur la fiche) ;
- intervenir sur une installation électrique sans avoir d’abord coupé le courant au disjoncteur général.
Télécharger la Fiche de l'Ambassadeur sur le diagnostic électricité.
Quel tarif pour ce diagnostic immobilier ? Rendez-vous dans la rubrique Devis.
AGENDA Diagnostic est présent à Beauvais, Alençon, Arras, Clermont-Ferrand, Pau... Le réseau de diagnostiqueurs AGENDA
LEGISLATION
| Article L134-7 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la sécurité des installations intérieures d'électricité | Lire |  |
Télécharger PDF |
| Articles L271-4 à L271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation relatifs au dossier de diagnostic technique | Lire | |
Télécharger PDF |
NORMES & CIRCULAIRES
| Norme XP C 16-600 : Etat des installations électriques des immeubles à usage d'habitation | Lire | |
Télécharger PDF |
REGLEMENTATION
| Article R 134-10 à R134-13 DU CCH | Lire | |
Télécharger PDF |
| Articles R271-1 à R271-5 du Code de la Construction et de l'Habitation relatifs aux conditions d'établissement du dossier de diagnostic technique | Lire | |
Télécharger PDF |
| Arrêté du 8 juillet 2008 définissant les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant l'état de l'installation intérieure d'électricité et les critères d'accréditation des organismes de certification | Lire | |
Télécharger PDF |
| Arrêté du 8 juillet 2008 définissant le modèle et la méthode de réalisation de l'état de l'installation intérieure d'électricité dans les immeubles à usage d'habitation | Lire | |
Télécharger PDF |
LES 5 ETAPES D'UN DIAGNOSTIC AGENDA
VOTRE DEVIS détaillé et commenté
Le diagnostiqueur AGENDA vous envoie un devis détaillé et commenté en fonction de votre demande (Location, Transaction, …) et du descriptif de votre bien.
VOTRE RDV immédiat et par téléphone
Sur votre demande (appel gratuit via Internet) votre diagnostiqueur, après vérification des prestations nécessaires à votre bien, vous proposera un rendez-vous en fonction de vos disponibilités. En cas d'urgence nous pouvons intervenir dans les 24 à 48h.
LA MISSION dans les 24 à 48h
Le jour du rendez-vous un diagnostiqueur formé aux prestations demandées, se rend sur place pour expertiser votre bien. Son intervention durera de 30min à plusieurs heures en fonction de la taille de votre bien et du nombre de diagnostics à réaliser.
LE RAPPORT précis et réglementaire
Un logiciel méter AGENDA, un matériel d'analyses et de mesures professionnel, nous
permettent d'être réactifs et d'élaborer des rapports conformes à la réglementation
précis et détaillés (croquis de repérage, cartographie, photos, relevés de mesures,
…).
Un rapport sera envoyé par courrier ou email à vous-même et/ou à votre Notaire,
Agent immobilier, en fonction de votre demande.
SERVICE APRES VENTE AGENDA à votre écoute
Notre équipe reste à la disposition des vendeurs, des bailleurs, des acquéreurs…
pour la bonne compréhension de leurs dossiers.
DERNIERES ACTUALITÉS DU RESEAU
DIAGZEN, 1ÉRE ETAPE D'UNE BONNE VENTE
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