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LIENS UTILES
Etat des lieux
Contribuer au maintien en état du patrimoine.
Le diagnostiqueur AGENDA établit un comparatif précis entre l'état à l'entrée et à la sortie, afin d'imputer au locataire les dégradations dont il se serait rendu responsable, pour assurer la remise en état du logement sans préjudice pour le propriétaire.
Une rédaction précise et détaillée permet d'éviter les conflits entre locataire et propriétaire bailleur.
DECOUVRIR L'ETAT DES LIEUX
CE QU'IL FAUT RETENIR
Constat Etat des lieux |
Prise de rendez-vous, rédaction informatique de l'état des lieux d'entrée et/ou de sortie, synthèse comparative, gestion des litiges ... |
Immeuble |
Bien destiné à la location. |
Quand ? |
A annexer au bail. |
Validité |
Durée du bail. |
Responsabilités |
Dégradation du bien non indemnisé et litiges en fin de bail. |
NOTRE MISSION: Contribuer au maintien en état du patrimoine.
L’état des lieux est obligatoire (Art 3 loi n° 94-624) en début et en fin de location.
Un bon état des lieux est nécessaire pour de bonnes relations entre propriétaires et locataires. C'est de l'absence de l'état des lieux, ou d'un état des lieux rédigé à la "va-vite"que naissent une bonne part des conflits entre locataire et propriétaires.
L’état des lieux AGENDA, un concept global 100% efficace :
- Prise de rendez-vous avec votre locataire,
- Gestion des clés,
- Etat des lieux contradictoire détaillé, selon notre méthode exclusive : nous n'utilisons pas de termes généraux et subjectifs du type "logement en bon état, état moyen, mauvais état" qui peuvent donner lieu à des interprétations différentes. Une description complète du logement est faite du sol au plafond, pièce par pièce, ainsi que celle des équipements tels que placards, cheminées, éléments de chauffage.
- Synthèse comparative (Entrée / Sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli ses obligations en matière de réparations et d'entretien.
- Avis sur la responsabilité et les coûts de remise en état,
- Prise en compte et gestion des litiges.
- Efficacité : Notre proximité et notre disponibilité nous permet de prendre totalement en charge vos états des lieux.
- Fiabilité : Le diagnostiqueur AGENDA, c’est la sécurité du professionnel qui respecte une procédure fiable et rigoureuse.
- Précision : un logiciel précis et exclusifs permettent de contrôler un minimum de 60 points clés pour un studio.
- Qualité : Des méthodes qui contribuent à maintenir le patrimoine en état d’être loué facilement.
Télécharger la Fiche de l'Ambassadeur sur l'état des lieux.
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Un diagnostiqueur AGENDA à Belfort, Évry, Nanterre, Bobigny, Créteil... Le réseau de diagnostiqueurs AGENDA
LEGISLATION
| Article 3 Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 | Lire |  |
Télécharger PDF |
LES 5 ETAPES D'UN DIAGNOSTIC AGENDA
VOTRE DEVIS détaillé et commenté
Le diagnostiqueur AGENDA vous envoie un devis détaillé et commenté en fonction de votre demande (Location, Transaction, …) et du descriptif de votre bien.
VOTRE RDV immédiat et par téléphone
Sur votre demande (appel gratuit via Internet) votre diagnostiqueur, après vérification des prestations nécessaires à votre bien, vous proposera un rendez-vous en fonction de vos disponibilités. En cas d'urgence nous pouvons intervenir dans les 24 à 48h.
LA MISSION dans les 24 à 48h
Le jour du rendez-vous un diagnostiqueur formé aux prestations demandées, se rend sur place pour expertiser votre bien. Son intervention durera de 30min à plusieurs heures en fonction de la taille de votre bien et du nombre de diagnostics à réaliser.
LE RAPPORT précis et réglementaire
Un logiciel méter AGENDA, un matériel d'analyses et de mesures professionnel, nous
permettent d'être réactifs et d'élaborer des rapports conformes à la réglementation
précis et détaillés (croquis de repérage, cartographie, photos, relevés de mesures,
…).
Un rapport sera envoyé par courrier ou email à vous-même et/ou à votre Notaire,
Agent immobilier, en fonction de votre demande.
SERVICE APRES VENTE AGENDA à votre écoute
Notre équipe reste à la disposition des vendeurs, des bailleurs, des acquéreurs…
pour la bonne compréhension de leurs dossiers.
DERNIERES ACTUALITÉS DU RESEAU
DIAGZEN, 1ÉRE ETAPE D'UNE BONNE VENTE
DiagZen, un service exclusif AGENDA qui améliore la présentation de votre bien pour faciliter la transaction.